Apakah Anda Pertimbangkan Fakta ini Sebelum Investasi di Properti itu?

Apakah Anda Pertimbangkan Fakta ini Sebelum Investasi di Properti itu?

Sebagai investor real estate, salah satu hal yang paling penting untuk diketahui adalah sifat-sifat apa yang tepat bagi Anda untuk berinvestasi dalam. Kebanyakan investor yang baru berpikir yang terbaik untuk berinvestasi dalam properti keluarga tunggal pertama. Hal ini tidak terjadi.

Jangan percaya padaku? Bagaimana ini- dengan menyewakan properti keluarga tunggal Anda hanya memiliki SATU sewa cek datang bulan. Sekarang jika untuk beberapa alasan mereka tidak membayar sewa bulan itu, kau keluar uang itu sampai mereka datang dengan itu (jika mereka datang dengan itu). Dan jika Anda tidak dapat mengisi kekosongan yang saat itu juga, maka Anda tidak membuat uang (dan itu tidak baik).

Di sisi lain, jika Anda memiliki unit-multi Anda akan memiliki beberapa pemeriksaan sewa datang setiap bulan, bukan hanya satu. Bahkan jika salah satu penyewa membayar sewa terlambat atau tidak sama sekali, Anda tidak benar-benar kalah. Plus, itu adalah kesempatan yang sangat tipis SEMUA unit Anda akan kosong sekaligus. Tidak memiliki penyewa di properti keluarga tunggal berarti tingkat kekosongan Anda adalah 100%, sementara tidak memiliki penyewa dalam hasil properti multi-keluarga dalam persentase yang jauh kurang dari itu.

Faktor lain untuk berpikir tentang adalah pajak dan asuransi. Jika mereka kebetulan naik dan Anda memiliki properti keluarga tunggal, Anda tidak bisa hanya terus naik sewa mereka untuk menebus perbedaan (itu harus menjadi pantai yang wajar). Sekarang jika Anda memiliki unit multi-keluarga, Anda bisa meningkatkan SEMUA penyewa menyewa, dan membuatnya menjadi pantai yang wajar.

Jadi, investasi di properti multi-keluarga JAUH kurang berisiko, asalkan memenuhi kriteria bangunan sewa yang baik, tentu saja. Anda bisa berakhir dengan arus kas dengan cara yang lebih cara sedikit risiko bahwa arus kas akan segera berakhir tiba-tiba.

Sekarang membeli properti multi-unit bukan untuk semua orang. Dalam beberapa kasus mungkin lebih mudah secara finansial untuk membeli properti keluarga tunggal sebagai gantinya. TAPI ingat mungkin lebih mudah pada awalnya, Anda harus mempertimbangkan keuangan di jalan. Anda tidak dapat membuat kesalahan ketika Anda sudah HANYA memiliki rumah keluarga tunggal atau AKAN dikenakan biaya.

Jadi, apa yang tepat untuk Anda? Selidiki daerah Anda akan berinvestasi dalam ketika memutuskan ini. Lihatlah apakah orang menyewa apartemen, rumah kota, rumah kopel, atau rumah keluarga tunggal. Juga berpikir tentang bottom line, dan apa yang membuat Anda merasa nyaman.

Jadi untuk rekap, kekosongan di properti keluarga tunggal berarti Anda tidak membuat uang, uang belanja Anda. Jika pajak atau biaya lain meningkatkan Anda harus melewati beberapa kerumitan yang bersama, tetapi ini bisa melakukan langkah penyewa. Jika Anda memiliki properti multi-keluarga, satu kekosongan tidak akan menyakiti Anda. Anda juga dapat melewati kerumitan perlu untuk meningkatkan sewa.

Selalu ingat ini. JANGAN hanya membeli properti keluarga tunggal untuk menyewakan seperti begitu banyak orang lakukan. Ini sangat penting bagi Anda untuk memeriksa apa yang penyewa di daerah yang ingin, dan apa yang akan memberikan uang paling banyak tanpa banyak risiko.