Bolak-balik
Bagian dari strategi Anda untuk sukses investasi real estate dimulai dengan berapa banyak Anda membayar untuk properti. Itu masuk akal, kan? Sederhananya, membalik real estate tergantung pada membeli rendah dan menjual lebih dari apa yang telah Anda investasikan. Tapi apa yang dapat Anda lakukan untuk membantu mendapatkan penawaran Anda diterima dan merampingkan proses negosiasi?
Tahu Pasar Anda
Karena Anda salah satu dari orang-orang cerdas investor real estate yang tahu pasar Anda seperti sangat punggung tangan Anda, Anda dapat mengidentifikasi potensi perjanjian yang tepat ketika hits pasar berdasarkan harga yang diminta awal. Jika rumah di daerah tersebut dijual dengan harga $ 100 per kaki persegi dan properti baru terdaftar pada $ 80 per kaki, kemungkinan penjual termotivasi jelas. Entah itu atau properti dalam bentuk miskin seperti itu harus harga di bawah pasar.
Penawaran Anda
Jika setelah memeriksa properti Anda menentukan bahwa $ 80 per kaki murah, apa yang Anda tawarkan? Daftar harga? Atau bisa Anda mulai lebih rendah, berharap penjual akan bertemu Anda setengah jalan? Itu selalu judi tapi pertaruhan layak pakai. Untuk membantu meningkatkan situasi Anda, cari tahu dari pemilik mengapa properti untuk dijual. Jika pemilik rumah baru-baru ini kehilangan pekerjaan atau mungkin menghadapi kesulitan keuangan Anda memiliki keuntungan. Namun, banyak pemilik rumah akan menyimpan informasi tersebut dekat dengan rompi ketika ditanya, menjaga Anda dalam gelap. Jika Anda merasa harga adil dan Anda dapat mengubahnya untuk keuntungan, membuat tawaran di bawah harga yang diminta. Ini hampir diharapkan dunia real estate saat ini.
Renegosiasi tersebut
Setelah tawaran awal Anda diterima, Anda masih memiliki lebih banyak waktu untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Tawaran Anda bergantung pada inspeksi dan semua properti memiliki beberapa masalah, besar atau kecil, yang dapat mempengaruhi harga akhir sebuah rumah. Jika pemeriksaan Anda muncul beberapa masalah mendempul atau lemari dapur yang usang dan pagar halaman belakang bersandar di daerah, maka Anda dapat mengurangi tawaran Anda mencerminkan item ditemukan dalam pemeriksaan. Penjual yang telah menerima tawaran awal Anda dan terdaftar rumah sebagai "tertunda" mereka akan lebih mungkin untuk mengurangi harga jual daripada menempatkan rumah kembali di pasar dan mulai seluruh dengan pembeli baru.
Mengetahui pasar Anda lebih baik daripada pembeli lain adalah salah satu bahan kunci untuk sukses investasi real estat. Pengetahuan Anda tentang daerah memungkinkan Anda membedakan antara kesepakatan yang baik dan banyak dan sementara penjual mengharapkan Anda untuk melakukan penawaran di bawah harga daftar, ingat bahwa pemeriksaan dapat membantu Anda menurunkan harga jual lebih jauh.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar